8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Luino i valori delle abitazioni vanno da circa 1.105 €/m² nella zona più economica (ZONA COLLINARE DI LUINO COSTITUITA DALLE LOCALITA DI BONGA, ROGGIOLO, LONGHIROLO, E PIANAZZO.) fino a circa 1.625 €/m² nella più cara (V.DANTE,V.SBARRA,V.M.SANTO, V.S.PIETRO, V.VOLTA, V.GALILEI, V. CARNOVOLI.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 284 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D5 ZONA COLLINARE DI PREGIO ESPOSTA VERSO IL LAGO M | 1.375 | 4,6% | +8% |
| D3 ZONA COLLINARE DI LUINO COSTITUITA DALLE LOCALIT | 1.105 | 4,5% | +8% |
| D4 ZONA RESIDENZIALE COMPRENDENTE LA COLLINA DEL RO | 1.350 | 4,5% | +8% |
| D6 LOCALITA COLMEGNA SITUATA A NORD DEL COMUNE, ESP | 1.350 | 4,5% | +8% |
| B1 V.DANTE,V.SBARRA,V.M.SANTO, V.S.PIETRO, V.VOLTA, | 1.625 | 4,4% | +18% |
| D2 LOCALITA VOLDOMINO : ZONA PIANEGGIANTE A SUD D | 1.250 | 4,2% | +9% |
| C1 ZONA CHE SI ESTENDE LUNGO IL FIUME TRESA DAL LAT | 1.475 | 3,9% | +13% |
| R1 ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +12%
Compravendite/anno: ~284 (2025) · +20% dal 2023
Quanto costa una casa a Luino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Luino è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.105 a ~1.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Luino?
La zona OMI B1 (V.Dante,V.Sbarra,V.M.Santo, V.S.Pietro, V.Volta, V.Galilei, V. Carnovoli.), con un valore medio di circa 1.625 €/m².
Conviene comprare per affittare a Luino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗