Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Lizzano, fra le 4 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~700 €/m² (+11%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-8%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 7,0% annuo.
La zona E2 copre circa 8,1 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Costiera (Alcune Localita: Bagnara, Conche, Palmintello)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 650–900 | 4,0–5,1 | 7,0% |
| Ville e Villini | 770–1.150 | 3,1–4,4 | 4,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 840 | — |
| 2023/2 | 815 | -3,0% |
| 2024/1 | 815 | invariato |
| 2024/2 | 800 | -1,8% |
| 2025/1 | 775 | -3,1% |
| 2025/2 | 775 | invariato |
| 2026/1 | 775 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -8%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.250 – 40.500 € | 180 – 229 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.250 – 58.500 € | 260 – 332 € |
| Trilocale ~90 m² | 58.500 – 81.000 € | 360 – 459 € |
| Quattro locali ~120 m² | 78.000 – 108.000 € | 480 – 612 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Resto Dell Abitato ( Vie Principali: Convento, Gramsci, Nazario Sauro, Roma, D Acquisto, Toscana) costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Reg. Agr. N. 5 - Territorio Extraurbano | 488 | -37% | confina |
La zona E2 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E2 a Lizzano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 775 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 650 a 900 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Lizzano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.250 – 58.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 7,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -8%, mentre la mediana comunale di Lizzano è di ~700 €/m². Il valore è passato da 840 €/m² nel 2023/1 a 775 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Lizzano?
La zona E2 copre circa 8,1 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Costiera (Alcune Localita: Bagnara, Conche, Palmintello)».
Con quali zone confina la zona E2 di Lizzano?
La zona E2 confina con R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗