5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Lignano Sabbiadoro i valori delle abitazioni vanno da circa 2.750 €/m² nella zona più economica (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) fino a circa 3.900 €/m² nella più cara (FRONTE MARE LIGNANO SABBIADORO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 657 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,3% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C2 FRONTE MARE PINETA E FRONTE MARE RIVIERA | 3.025 | 6,7% | -1% |
| D2 ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO | 2.750 | 6,3% | +4% |
| B1 VIALE CENTRALE, VIA SABBIADORO, VIA MERCATO, DAR | 3.050 | 6,2% | +5% |
| B2 FRONTE MARE LIGNANO SABBIADORO | 3.900 | 6,0% | +7% |
| R1 RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~657 (2025) · -4% dal 2023
Quanto costa una casa a Lignano Sabbiadoro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Lignano Sabbiadoro è di circa 3.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.750 a ~3.900 €/m².
Qual è la zona più cara di Lignano Sabbiadoro?
La zona OMI B2 (Fronte Mare Lignano Sabbiadoro), con un valore medio di circa 3.900 €/m².
Conviene comprare per affittare a Lignano Sabbiadoro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗