5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Laveno-Mombello i valori delle abitazioni vanno da circa 1.175 €/m² nella zona più economica (PERIFERICA LOCALITA MOMBELLO) fino a circa 1.525 €/m² nella più cara (VIA LABIENA, VIALE GARIBALDI,VIA CERETTI,VIA ROMA,VIA SAN FERMO, VIALE PORRO.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 166 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Via Labiena, Viale Garibaldi, Via Ceretti | 1.525 | 4,7% | +13% |
| D1 Periferica Localita Cerro | 1.250 | 4,6% | +14% |
| C1 V. San Michele, V.Le dei Tigli, V. Monteggia | 1.400 | 4,5% | +12% |
| D2 Periferica Localita Mombello | 1.175 | 4,3% | +12% |
| R1 Zona Rurale Appartenente alla Regione Agraria | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +13%
Compravendite/anno: ~166 (2025) · -3% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 45.000 – 76.500 € | 153 – 320 € |
| Bilocale ~65 m² | 65.000 – 110.500 € | 221 – 462 € |
| Trilocale ~90 m² | 90.000 – 153.000 € | 306 – 639 € |
| Quattro locali ~120 m² | 120.000 – 204.000 € | 408 – 852 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 2.074 attestati energetici del comune, il 15% è in classe A o B e il 76% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 4
Laveno-Mombello è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Laveno-Mombello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Laveno-Mombello è di circa 1.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.175 a ~1.525 €/m².
Qual è la zona più cara di Laveno-Mombello?
La zona OMI B1 (Via Labiena, Viale Garibaldi, Via Ceretti, Via Roma, Via San Fermo, Viale Porro.), con un valore medio di circa 1.525 €/m².
Quanto costa un bilocale a Laveno-Mombello?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 65.000 – 110.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Laveno-Mombello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Laveno-Mombello stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +13%.
Che classe energetica hanno le case a Laveno-Mombello?
Il 76% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Laveno-Mombello?
Laveno-Mombello è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗