4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Induno Olona i valori delle abitazioni vanno da circa 1.070 €/m² nella zona più economica (ZONA PERIFERICA) fino a circa 1.225 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 18%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 158 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 66% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Zona Semicentrale | 1.150 | 4,6% | +18% |
| D1 Zona Periferica | 1.070 | 4,5% | +19% |
| B1 Centro Storico | 1.225 | 4,4% | +17% |
| R1 Zona Rurale Appartenente alla Regione Agraria | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +18%
Compravendite/anno: ~158 (2025) · +5% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 42.300 – 63.000 € | 148 – 243 € |
| Bilocale ~65 m² | 61.100 – 91.000 € | 214 – 351 € |
| Trilocale ~90 m² | 84.600 – 126.000 € | 297 – 486 € |
| Quattro locali ~120 m² | 112.800 – 168.000 € | 396 – 648 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 1.866 attestati energetici del comune, il 20% è in classe A o B e il 66% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 4
Induno Olona è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Induno Olona?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Induno Olona è di circa 1.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.070 a ~1.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Induno Olona?
La zona OMI B1 (Centro Storico), con un valore medio di circa 1.225 €/m².
Quanto costa un bilocale a Induno Olona?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 61.100 – 91.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Induno Olona?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Induno Olona stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +18%.
Che classe energetica hanno le case a Induno Olona?
Il 66% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Induno Olona?
Induno Olona è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗