4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Gorgonzola i valori delle abitazioni vanno da circa 1.775 €/m² nella zona più economica (VILLA POMPEA, PADANA, CASCINA ANTONIETTA, TICINO) fino a circa 2.000 €/m² nella più cara (RESTELLI, RATTI, VERDI, ALZAIA MARTESANA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 359 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 50% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 VILLA POMPEA, PADANA, CASCINA ANTONIETTA, TICINO | 1.775 | 5,5% | +6% |
| B1 RESTELLI, RATTI, VERDI, ALZAIA MARTESANA | 2.000 | 4,9% | +13% |
| R1 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~359 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Gorgonzola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gorgonzola è di circa 2.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.775 a ~2.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Gorgonzola?
La zona OMI B1 (Restelli, Ratti, Verdi, Alzaia Martesana), con un valore medio di circa 2.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gorgonzola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗