2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 18%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 357 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 63% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 INTERO CENTRO URBANO | 2.100 | 4,7% | +18% |
| R1 RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +18%
Compravendite/anno: ~357 (2025) · +19% dal 2023
Quanto costa una casa a Melzo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Melzo è di circa 2.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.100 a ~2.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Melzo?
La zona OMI B1 (Intero Centro Urbano), con un valore medio di circa 2.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a Melzo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗