2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Giusvalla i valori delle abitazioni vanno da circa 480 €/m² nella zona più economica (ZONA EXTRAURBANA - LOC. CASANOVA, LAMERI, PIAN PIETRO, CAVANNA, BELTRAMO E LOC. VERNE, ZANETTA - ZONA RURALE) fino a circa 542 €/m² nella più cara (S.S. VARAZZE-DEGO (CAPOLUOGO)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 21 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 ZONA EXTRAURBANA - LOC. CASANOVA, LAMERI, PIAN P | 480 | 4,0% | +2% |
| B1 S.S. VARAZZE-DEGO (CAPOLUOGO) | 542 | 3,7% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~21 (2025) · +50% dal 2023
Quanto costa una casa a Giusvalla?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Giusvalla è di circa 542 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~480 a ~542 €/m².
Qual è la zona più cara di Giusvalla?
La zona OMI B1 (S.S. Varazze-Dego (Capoluogo)), con un valore medio di circa 542 €/m².
Conviene comprare per affittare a Giusvalla?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗