2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Piana Crixia i valori delle abitazioni vanno da circa 388 €/m² nella zona più economica (ZONA EXTRAURBANA - UNICA) fino a circa 532 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO, LOCC. PRAIE, PONTEVECCHIO, S.S. 29). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 21 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Zona Extraurbana - Unica | 388 | 4,3% | +0% |
| B1 Capoluogo, Locc. Praie, Pontevecchio, S.S. 29 | 532 | 3,7% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~21 (2025) · +50% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.300 – 28.350 € | 58 – 86 € |
| Bilocale ~65 m² | 22.100 – 40.950 € | 84 – 124 € |
| Trilocale ~90 m² | 30.600 – 56.700 € | 117 – 171 € |
| Quattro locali ~120 m² | 40.800 – 75.600 € | 156 – 228 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 64.000 attestati energetici della provincia di SV, il 12% è in classe A o B e il 69% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Piana Crixia è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Piana Crixia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Piana Crixia è di circa 532 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~388 a ~532 €/m².
Qual è la zona più cara di Piana Crixia?
La zona OMI B1 (Capoluogo, Locc. Praie, Pontevecchio, S.S. 29), con un valore medio di circa 532 €/m².
Quanto costa un bilocale a Piana Crixia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 22.100 – 40.950 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Piana Crixia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Piana Crixia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +10%.
Che classe energetica hanno le case a Piana Crixia?
Il 69% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Piana Crixia?
Piana Crixia è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗