Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R1 copre circa 247 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 15 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zone Rurali».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 175–260 | 0,4–0,6 | 2,8% |
| Ville e Villini | 475–710 | 1,1–1,6 | 2,7% |
| Capannoni tipici | 225–325 | 0,9–1,3 | 4,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D4 Contrade: Settefarine (P), Blasco | 665 | confina |
| D5 Quartiere Macchitella, Vie: Zuppardo | 1.020 | confina |
| D7 Zona Industriale Brucazzi | n.d. | confina |
| D2 Vie: Venezia (P), Butera, Juvara | 835 | confina |
| D6 Contrade: Femmina Morta, Manfria | 680 | confina |
| D3 Vie: B. Croce, Venezia (P), Portuense | 900 | a 0,7 km |
La zona R1 confina direttamente con D4, D5, D7, D2, D6. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Dove si trova la zona R1 di Gela?
La zona R1 copre circa 247 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 15 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zone Rurali».
Con quali zone confina la zona R1 di Gela?
La zona R1 confina con D4, D5, D7, D2, D6, su un totale di 15 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗