5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Gavirate i valori delle abitazioni vanno da circa 1.350 €/m² nella zona più economica (V.PRIORE,V.SCALARINI,V.MORSELLI,V.DEI FIORI,V.LAZZARETTO,V.BESOZZI) fino a circa 1.475 €/m² nella più cara (LOCALITA OLTRONA AL LAGO E GROPPELLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 24%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 125 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 V.DELLA CIOCCA,V.DELLO SPORT,V.LUNGOLAGO,V.TOBAG | 1.400 | 4,4% | +24% |
| C1 V.PRIORE,V.SCALARINI,V.MORSELLI,V.DEI FIORI,V.LA | 1.350 | 4,4% | +26% |
| D2 LOCALITA OLTRONA AL LAGO E GROPPELLO | 1.475 | 4,4% | +23% |
| B1 V.IV NOVEMBRE,V.MAZZA,V.XXV APRILE,V.MONCUCCO,V. | 1.475 | 4,3% | +23% |
| R1 ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +24%
Compravendite/anno: ~125 (2025) · +2% dal 2023
Quanto costa una casa a Gavirate?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gavirate è di circa 1.475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.350 a ~1.475 €/m².
Qual è la zona più cara di Gavirate?
La zona OMI D2 (Localita Oltrona Al Lago E Groppello), con un valore medio di circa 1.475 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gavirate?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗