4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Barasso i valori delle abitazioni vanno da circa 1.375 €/m² nella zona più economica (PERIFERICA UNICA) fino a circa 1.525 €/m² nella più cara (CENTRALE UNICA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 23%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 29 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Periferica Unica | 1.375 | 4,6% | +23% |
| B1 Centrale Unica | 1.525 | 4,1% | +22% |
| R1 Zona Rurale Appartenente alla Regione Agraria | n.d. | n.d. | — |
| R2 Zona Rurale Appartenente alla Regione Agraria | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +23%
Compravendite/anno: ~29 (2025) · +190% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 54.000 – 78.750 € | 194 – 284 € |
| Bilocale ~65 m² | 78.000 – 113.750 € | 280 – 410 € |
| Trilocale ~90 m² | 108.000 – 157.500 € | 387 – 567 € |
| Quattro locali ~120 m² | 144.000 – 210.000 € | 516 – 756 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 329 attestati energetici del comune, il 16% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 4
Barasso è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Barasso?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Barasso è di circa 1.525 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.375 a ~1.525 €/m².
Qual è la zona più cara di Barasso?
La zona OMI B1 (Centrale Unica), con un valore medio di circa 1.525 €/m².
Quanto costa un bilocale a Barasso?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 78.000 – 113.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Barasso?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Barasso stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +23%.
Che classe energetica hanno le case a Barasso?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Barasso?
Barasso è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗