10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Galatina i valori delle abitazioni vanno da circa 468 €/m² nella zona più economica (SANTA BARBARA E ZONA AGRICOLA ESTERNA AI NUCLEI URBANI) fino a circa 1.000 €/m² nella più cara (LOCALITA` GUIDANO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 18%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 266 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R4 Santa Barbara e Zona Agricola Esterna ai Nuclei | 468 | 5,4% | +6% |
| E13 Collemeto (Frazione) | 630 | 5,3% | +15% |
| C2 Tra Via Liguria, Via Galatone | 725 | 5,2% | +2% |
| D4 Periferia Ovest Dopo Viale Santa Caterina e Via | 775 | 5,2% | +12% |
| E12 Noha (Frazione) | 760 | 5,1% | +14% |
| B3 Centro Storico | 850 | 5,1% | +42% |
| C1 Citta Consolidata, Espansione del Secondo Dopo | 725 | 5,0% | +0% |
| E11 Localita’ Guidano | 1.000 | 5,0% | +69% |
| D5 Rione Italia, Cappuccini, San Lazzaro | 875 | 4,9% | +18% |
| E14 Contrada Mariantonia | 645 | 4,7% | +9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +18%
Compravendite/anno: ~266 (2025) · -9% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.225 – 49.500 € | 81 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.325 – 71.500 € | 117 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.450 – 99.000 € | 162 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 48.600 – 132.000 € | 216 – 540 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 66.011 attestati energetici della provincia di LE, il 10% è in classe A o B e il 78% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Galatina è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Galatina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Galatina è di circa 760 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~468 a ~1.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Galatina?
La zona OMI E11 (Localita’ Guidano), con un valore medio di circa 1.000 €/m².
Quanto costa un bilocale a Galatina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.325 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Galatina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Galatina stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +18%.
Che classe energetica hanno le case a Galatina?
Il 78% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Galatina?
Galatina è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗