Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 10 zone di Galatina con quotazione, questa è la 5ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~760 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+14%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,1% annuo.
La zona E12 copre circa 0,8 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 10 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Noha (Frazione)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 630–890 | 2,9–3,5 | 5,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 470–640 | 1,9–2,6 | 4,9% |
| Ville e Villini | 720–970 | 3,2–3,8 | 5,0% |
| Negozi | 670–870 | 3,1–4,2 | 5,7% |
| Uffici | 600–800 | 2,8–3,4 | 5,3% |
| Box | 405–560 | 1,9–2,5 | 5,5% |
| Magazzini | 510–700 | 2,3–4,1 | 6,3% |
| Laboratori | 380–580 | 2,0–3,0 | 6,2% |
| Autorimesse | 375–510 | 1,7–2,3 | 5,4% |
| Capannoni industriali | 230–330 | 1,3–1,8 | 6,6% |
| Posti auto coperti | 340–440 | 1,5–2,1 | 5,5% |
| Posti auto scoperti | 310–405 | 1,3–1,8 | 5,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 665 | — |
| 2023/2 | 660 | -0,8% |
| 2024/1 | 665 | +0,8% |
| 2024/2 | 685 | +3,0% |
| 2025/1 | 725 | +5,8% |
| 2025/2 | 760 | +4,8% |
| 2026/1 | 760 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +14%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 28.350 – 40.050 € | 130 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 40.950 – 57.850 € | 188 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 56.700 – 80.100 € | 261 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 75.600 – 106.800 € | 348 – 420 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Periferia Ovest Dopo Viale Santa Caterina e Via Isola D’Elba costa circa il 2% in più · Tra Via Liguria, Via Galatone, Via delle Rose e Via Kennedy costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R4 Santa Barbara e Zona Agricola Esterna | 468 | -38% | confina |
| E13 Collemeto (Frazione) | 630 | -17% | confina |
| D4 Periferia Ovest Dopo Viale Santa | 775 | +2% | a 0,6 km |
| C2 Tra Via Liguria, Via Galatone | 725 | -5% | a 0,9 km |
| D5 Rione Italia, Cappuccini, San Lazzaro | 875 | +15% | a 1,2 km |
| B3 Centro Storico | 850 | +12% | a 1,4 km |
La zona E12 confina direttamente con R4, E13. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E12 a Galatina?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 760 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 630 a 890 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E12 a Galatina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 40.950 – 57.850 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E12?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E12 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +14%, mentre la mediana comunale di Galatina è di ~760 €/m². Il valore è passato da 665 €/m² nel 2023/1 a 760 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E12 di Galatina?
La zona E12 copre circa 0,8 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 10 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Noha (Frazione)».
Con quali zone confina la zona E12 di Galatina?
La zona E12 confina con R4, E13, su un totale di 10 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗