Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 10 zone di Galatina con quotazione, questa è la 3ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~760 €/m² (+12%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+42%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,1% annuo.
La zona B3 copre circa 0,3 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 10 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 700–1.000 | 3,1–4,1 | 5,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 470–650 | 2,3–2,9 | 5,6% |
| Ville e Villini | 770–1.100 | 3,3–4,3 | 4,9% |
| Negozi | 1.100–1.650 | 5,3–9,5 | 6,5% |
| Uffici | 680–950 | 3,3–3,9 | 5,3% |
| Box | 520–660 | 2,8–3,8 | 6,7% |
| Magazzini | 650–870 | 2,9–4,5 | 5,8% |
| Laboratori | 570–830 | 2,6–3,7 | 5,4% |
| Abitazioni signorili | 950–1.400 | 4,0–5,3 | 4,7% |
| Autorimesse | 465–640 | 2,5–3,1 | 6,1% |
| Posti auto coperti | 460–630 | 2,5–3,4 | 6,5% |
| Posti auto scoperti | 235–310 | 1,0–1,3 | 5,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 600 | — |
| 2023/2 | 700 | +16,7% |
| 2024/1 | 750 | +7,1% |
| 2024/2 | 760 | +1,3% |
| 2025/1 | 800 | +5,3% |
| 2025/2 | 850 | +6,2% |
| 2026/1 | 850 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +42%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 45.000 € | 140 – 184 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 65.000 € | 202 – 266 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 90.000 € | 279 – 369 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 120.000 € | 372 – 492 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Rione Italia, Cappuccini, San Lazzaro, Sant’Antonio costa circa il 3% in più · Periferia Ovest Dopo Viale Santa Caterina e Via Isola D’Elba costa circa il 9% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Citta Consolidata, Espansione del | 725 | -15% | confina |
| C2 Tra Via Liguria, Via Galatone | 725 | -15% | confina |
| D5 Rione Italia, Cappuccini, San Lazzaro | 875 | +3% | confina |
| D4 Periferia Ovest Dopo Viale Santa | 775 | -9% | confina |
| R4 Santa Barbara e Zona Agricola Esterna | 468 | -45% | a 0,2 km |
| E11 Localita’ Guidano | 1.000 | +18% | a 1,3 km |
La zona B3 confina direttamente con C1, C2, D5, D4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B3 a Galatina?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 850 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 700 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B3 a Galatina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +42%, mentre la mediana comunale di Galatina è di ~760 €/m². Il valore è passato da 600 €/m² nel 2023/1 a 850 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B3 di Galatina?
La zona B3 copre circa 0,3 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 10 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Con quali zone confina la zona B3 di Galatina?
La zona B3 confina con C1, C2, D5, D4, su un totale di 10 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗