3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Cutrofiano i valori delle abitazioni vanno da circa 430 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO ESTERNO ALL`AGGLOMERATO URBANO) fino a circa 540 €/m² nella più cara (NUOVA ESPANSIONE - RIONE PIGNO, CHIANI, BADIA, OPERE ANTONIANE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 114 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 CENTRO STORICO E CITTA` CONSOLIDATA | 512 | 5,3% | +6% |
| D3 NUOVA ESPANSIONE - RIONE PIGNO, CHIANI, BADIA, O | 540 | 5,1% | +6% |
| R2 TERRITORIO ESTERNO ALL`AGGLOMERATO URBANO | 430 | 4,3% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~114 (2025) · +9% dal 2023
Quanto costa una casa a Cutrofiano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cutrofiano è di circa 512 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~430 a ~540 €/m².
Qual è la zona più cara di Cutrofiano?
La zona OMI D3 (Nuova Espansione - Rione Pigno, Chiani, Badia, Opere Antoniane), con un valore medio di circa 540 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cutrofiano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗