3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Fuscaldo i valori delle abitazioni vanno da circa 530 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO E AREE LIMITROFE) fino a circa 825 €/m² nella più cara (SANTA MARIA-MESSINETTE-VIA NAZIONALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 70 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO E AREE LIMITROFE | 530 | 4,3% | -3% |
| E1 SANTA MARIA-MESSINETTE-VIA NAZIONALE | 825 | 4,2% | -3% |
| R1 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~70 (2025) · -11% dal 2023
Quanto costa una casa a Fuscaldo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fuscaldo è di circa 825 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~530 a ~825 €/m².
Qual è la zona più cara di Fuscaldo?
La zona OMI E1 (Santa Maria-Messinette-Via Nazionale), con un valore medio di circa 825 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fuscaldo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗