5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Francavilla Fontana i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (V.LILLA,DI VAGNO,FORLEO,IMPERIALI,ASSISI,BARBARO) fino a circa 1.325 €/m² nella più cara (VIA S.LORENZO,DE REGGIO,REFICE,DANGIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 289 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 V.LILLA,DI VAGNO,FORLEO,IMPERIALI,ASSISI,BARBARO | 1.250 | 4,8% | -2% |
| D1 QUARTIERE M.DELLE GRAZIE,S.LORENZO,PESCHIERA, | 1.250 | 4,2% | -4% |
| C1 VIA S.LORENZO,DE REGGIO,REFICE,DANGIO | 1.325 | 4,0% | +0% |
| E3 FG.114-115-116-117-134 ZONA INDUSTRIALE | n.d. | n.d. | — |
| R2 UNICA - REGIONE AGRARIA N.2 - VILLINI SPARSI PER | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~289 (2025) · +5% dal 2023
Quanto costa una casa a Francavilla Fontana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Francavilla Fontana è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Francavilla Fontana?
La zona OMI C1 (Via S.Lorenzo,De Reggio,Refice,Dangio), con un valore medio di circa 1.325 €/m².
Conviene comprare per affittare a Francavilla Fontana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗