7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Eraclea i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (PONTE CREPALDO) fino a circa 1.850 €/m² nella più cara (ERACLEA MARE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 247 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale | 925 | n.d. | +0% |
| E3 Stretti | 875 | n.d. | +0% |
| B3 Capoluogo | 1.000 | n.d. | -7% |
| E4 Ponte Crepaldo | 850 | n.d. | +0% |
| E2 Zona Artigianale | n.d. | n.d. | — |
| E6 Eraclea Mare | 1.850 | n.d. | +0% |
| E5 Torre di Fine | 950 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~247 (2025) · +10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 90.000 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 130.000 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 180.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 240.000 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 200.903 attestati energetici della provincia di VE, il 20% è in classe A o B e il 61% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Eraclea è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Eraclea?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Eraclea è di circa 950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~1.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Eraclea?
La zona OMI E6 (Eraclea Mare), con un valore medio di circa 1.850 €/m².
Quanto costa un bilocale a Eraclea?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 130.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Eraclea stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Eraclea?
Il 61% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Eraclea?
Eraclea è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗