5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A San Stino di Livenza i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 975 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 122 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale | 925 | n.d. | +0% |
| E3 La Salute | 925 | n.d. | +0% |
| B1 Capoluogo | 975 | n.d. | +0% |
| D2 Zona Industriale | n.d. | n.d. | — |
| E2 Biverone | 925 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~122 (2025) · +18% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 49.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 71.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 99.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 132.000 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 200.903 attestati energetici della provincia di VE, il 20% è in classe A o B e il 61% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
San Stino di Livenza è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a San Stino di Livenza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Stino di Livenza è di circa 925 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~975 €/m².
Qual è la zona più cara di San Stino di Livenza?
La zona OMI B1 (Capoluogo), con un valore medio di circa 975 €/m².
Quanto costa un bilocale a San Stino di Livenza?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a San Stino di Livenza stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a San Stino di Livenza?
Il 61% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di San Stino di Livenza?
San Stino di Livenza è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗