8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Marcaria i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) fino a circa 750 €/m² nella più cara (CAMPITELLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 58 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,6% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA E FRAZIONI | 500 | 7,8% | +5% |
| E3 SAN MICHELE IN BOSCO | 550 | 7,6% | +0% |
| E4 CESOLE | 575 | 7,6% | +0% |
| E6 CANICOSSA | 550 | 7,6% | +0% |
| B1 CAMPITELLO | 750 | 7,6% | +0% |
| E5 CASATICO | 550 | 7,6% | +0% |
| E7 OSPITALETTO | 600 | 7,5% | +0% |
| E2 MARCARIA | 600 | 7,5% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~58 (2025) · -15% dal 2023
Quanto costa una casa a Marcaria?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Marcaria è di circa 575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~750 €/m².
Qual è la zona più cara di Marcaria?
La zona OMI B1 (Campitello), con un valore medio di circa 750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Marcaria?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗