2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Curno i valori delle abitazioni vanno da circa 1.675 €/m² nella zona più economica (CENTRO ABITATO) fino a circa 1.700 €/m² nella più cara (ZONA COMMERCIALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 139 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 55% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Zona Commerciale | 1.700 | 4,9% | +0% |
| B2 Centro Abitato | 1.675 | 4,9% | -1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~139 (2025) · +18% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 65.250 – 85.500 € | 288 – 333 € |
| Bilocale ~65 m² | 94.250 – 123.500 € | 416 – 481 € |
| Trilocale ~90 m² | 130.500 – 171.000 € | 576 – 666 € |
| Quattro locali ~120 m² | 174.000 – 228.000 € | 768 – 888 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 1.442 attestati energetici del comune, il 26% è in classe A o B e il 55% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 3
Curno è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Curno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Curno è di circa 1.700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.675 a ~1.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Curno?
La zona OMI D1 (Zona Commerciale), con un valore medio di circa 1.700 €/m².
Quanto costa un bilocale a Curno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 94.250 – 123.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Curno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Curno stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +9%.
Che classe energetica hanno le case a Curno?
Il 55% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Curno?
Curno è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗