5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Bonate Sopra i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE, ZONA OVEST) fino a circa 1.625 €/m² nella più cara (GHIAIE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 145 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 45% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 1.300 | 6,0% | +0% |
| E1 Ghiaie | 1.625 | 4,8% | +0% |
| B2 Centro Urbano | 1.525 | 4,5% | +7% |
| D1 Zona Industriale, Via Milano | n.d. | n.d. | — |
| R2 Restante Parte del Territorio Comunale, Zona Est | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~145 (2025) · +12% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 51.750 – 78.750 € | 207 – 324 € |
| Bilocale ~65 m² | 74.750 – 113.750 € | 299 – 468 € |
| Trilocale ~90 m² | 103.500 – 157.500 € | 414 – 648 € |
| Quattro locali ~120 m² | 138.000 – 210.000 € | 552 – 864 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 1.605 attestati energetici del comune, il 34% è in classe A o B e il 45% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 3
Bonate Sopra è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Bonate Sopra?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bonate Sopra è di circa 1.525 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~1.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Bonate Sopra?
La zona OMI E1 (Ghiaie), con un valore medio di circa 1.625 €/m².
Quanto costa un bilocale a Bonate Sopra?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 74.750 – 113.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Bonate Sopra?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Bonate Sopra stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +11%.
Che classe energetica hanno le case a Bonate Sopra?
Il 45% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Bonate Sopra?
Bonate Sopra è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗