Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Creazzo con quotazione, questa è la 4ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~985 €/m² (-13%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-3%).
La zona R2 copre circa 1,3 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Prevalente Destinazione Agricola Sud Ovest Territorio».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 770–950 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 920–1.200 | n.d. | — |
| Laboratori | 460–610 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 355–460 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.200–1.400 €/m² · normale 770–950 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 885 | — |
| 2023/2 | 860 | -2,8% |
| 2024/1 | 860 | invariato |
| 2024/2 | 860 | invariato |
| 2025/1 | 860 | invariato |
| 2025/2 | 860 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 34.650 – 42.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 50.050 – 61.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 69.300 – 85.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 92.400 – 114.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Area Produttiva Localita’ Spessa costa circa il 15% in più · Destinazione Prevalente Agricola Nord Territorio costa circa il 1% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E1 Area Produttiva Localita’ Spessa | 985 | +15% | confina |
| B1 Nucleo Storico Cittadino e Frazione di | 1.250 | +45% | confina |
| R1 Destinazione Prevalente Agricola Nord | 850 | -1% | confina |
| D1 Zona Periferica a Prevalente | 1.035 | +20% | a 0,6 km |
La zona R2 confina direttamente con E1, B1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Creazzo
Quanto costa al m² in zona R2 a Creazzo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 860 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 770 a 950 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R2 a Creazzo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 50.050 – 61.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -3%, mentre la mediana comunale di Creazzo è di ~985 €/m². Il valore è passato da 885 €/m² nel 2023/1 a 860 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R2 di Creazzo?
La zona R2 copre circa 1,3 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Prevalente Destinazione Agricola Sud Ovest Territorio».
Con quali zone confina la zona R2 di Creazzo?
La zona R2 confina con E1, B1, R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗