Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Creazzo con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~985 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona D1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Periferica a Prevalente Destinazione Artigianale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 870–1.200 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 970–1.200 | 3,4–4,4 | 4,3% |
| Uffici | 1.200–1.500 | n.d. | — |
| Laboratori | 510–610 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 410–460 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.400–1.600 €/m² · normale 870–1.200 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.035 | — |
| 2023/2 | 1.035 | invariato |
| 2024/1 | 1.035 | invariato |
| 2024/2 | 1.035 | invariato |
| 2025/1 | 1.035 | invariato |
| 2025/2 | 1.035 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 39.150 – 54.000 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 56.550 – 78.000 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 78.300 – 108.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 104.400 – 144.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Nucleo Storico Cittadino e Frazione di Olmo costa circa il 21% in più · Area Produttiva Localita’ Spessa costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Destinazione Prevalente Agricola Nord | 850 | -18% | confina |
| B1 Nucleo Storico Cittadino e Frazione di | 1.250 | +21% | confina |
| R2 Prevalente Destinazione Agricola Sud | 860 | -17% | a 0,6 km |
| E1 Area Produttiva Localita’ Spessa | 985 | -5% | a 2,9 km |
La zona D1 confina direttamente con R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Creazzo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.035 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 870 a 1.200 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Creazzo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 56.550 – 78.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Creazzo è di ~985 €/m². Il valore è passato da 1.035 €/m² nel 2023/1 a 1.035 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D1 di Creazzo?
La zona D1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Periferica a Prevalente Destinazione Artigianale».
Con quali zone confina la zona D1 di Creazzo?
La zona D1 confina con R1, B1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗