Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Corridonia con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.050 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+17%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona E3 copre circa 0,8 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Passo del Bidollo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 750–1.350 | 2,5–4,5 | 4,0% |
| Ville e Villini | 650–1.050 | 1,7–3,1 | 3,4% |
| Negozi | 650–1.300 | 3,0–6,5 | 5,8% |
| Box | 375–680 | 1,3–2,6 | 4,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 750–1.350 €/m² · ottimo 1.450–2.000 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 900 | — |
| 2023/2 | 900 | invariato |
| 2024/1 | 925 | +2,8% |
| 2024/2 | 925 | invariato |
| 2025/1 | 1.000 | +8,1% |
| 2025/2 | 1.050 | +5,0% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +17%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 60.750 € | 112 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 87.750 € | 162 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 121.500 € | 225 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 162.000 € | 300 – 540 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Industriale Artigianale Direzionale e Commerciale Piane di Chienti - le Conce è sullo stesso livello · Localita San Claudio costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale (C.De Campogiano, Cigliano | 900 | -14% | confina |
La zona E3 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Corridonia
Quanto costa al m² in zona E3 a Corridonia?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.050 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 750 a 1.350 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E3 a Corridonia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 87.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +17%, mentre la mediana comunale di Corridonia è di ~1.050 €/m². Il valore è passato da 900 €/m² nel 2023/1 a 1.050 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E3 di Corridonia?
La zona E3 copre circa 0,8 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Passo del Bidollo».
Con quali zone confina la zona E3 di Corridonia?
La zona E3 confina con R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗