Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Corridonia con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.075 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+17%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona E3 copre circa 0,8 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Passo del Bidollo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 700–1.400 | 2,3–4,7 | 4,0% |
| Ville e Villini | 650–1.100 | 1,7–3,2 | 3,4% |
| Negozi | 600–1.200 | 2,8–6,0 | 5,9% |
| Box | 330–520 | 1,1–1,7 | 4,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 700–1.400 €/m² · ottimo 1.450–2.050 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 900 | — |
| 2023/2 | 900 | invariato |
| 2024/1 | 925 | +2,8% |
| 2024/2 | 925 | invariato |
| 2025/1 | 1.000 | +8,1% |
| 2025/2 | 1.050 | +5,0% |
| 2026/1 | 1.050 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +17%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 63.000 € | 103 – 212 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 91.000 € | 150 – 306 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 126.000 € | 207 – 423 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 168.000 € | 276 – 564 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico Racchiuso Dalle Mura Urbane costa circa il 2% in più · Localita San Claudio costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale (C.De Campogiano, Cigliano | 850 | -19% | confina |
La zona E3 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E3 a Corridonia?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.050 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 700 a 1.400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E3 a Corridonia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 91.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +17%, mentre la mediana comunale di Corridonia è di ~1.075 €/m². Il valore è passato da 900 €/m² nel 2023/1 a 1.050 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E3 di Corridonia?
La zona E3 copre circa 0,8 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Passo del Bidollo».
Con quali zone confina la zona E3 di Corridonia?
La zona E3 confina con R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗