Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Corridonia con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.050 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-9%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,7% annuo.
La zona E1 copre circa 2,8 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale Artigianale Direzionale e Commerciale Piane di Chienti - le Conce».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 750–1.350 | 2,5–5,7 | 4,7% |
| Ville e Villini | 850–1.300 | 2,2–3,8 | 3,3% |
| Negozi | 800–1.600 | 4,0–8,6 | 6,3% |
| Uffici | 700–1.300 | 2,3–5,9 | 4,9% |
| Box | 430–650 | 1,5–2,4 | 4,3% |
| Capannoni tipici | 350–450 | 1,0–1,9 | 4,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.650–2.150 €/m² · normale 750–1.350 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.150 | — |
| 2023/2 | 1.175 | +2,2% |
| 2024/1 | 1.250 | +6,4% |
| 2024/2 | 1.225 | -2,0% |
| 2025/1 | 1.075 | -12,2% |
| 2025/2 | 1.050 | -2,3% |
Dal 2023/1 al 2025/2: -9%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 60.750 € | 112 – 256 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 87.750 € | 162 – 370 € |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 121.500 € | 225 – 513 € |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 162.000 € | 300 – 684 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico Racchiuso Dalle Mura Urbane è sullo stesso livello · Passo del Bidollo è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale (C.De Campogiano, Cigliano | 900 | -14% | confina |
| D1 Zona Adiacente il Centro Storico (Viali | 1.150 | +10% | a 0,3 km |
| E2 Localita San Claudio | 950 | -10% | a 0,5 km |
| B1 Centro Storico Racchiuso Dalle Mura | 1.050 | 0% | a 1,4 km |
La zona E1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Corridonia
Quanto costa al m² in zona E1 a Corridonia?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.050 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 750 a 1.350 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Corridonia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 87.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -9%, mentre la mediana comunale di Corridonia è di ~1.050 €/m². Il valore è passato da 1.150 €/m² nel 2023/1 a 1.050 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E1 di Corridonia?
La zona E1 copre circa 2,8 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale Artigianale Direzionale e Commerciale Piane di Chienti - le Conce».
Con quali zone confina la zona E1 di Corridonia?
La zona E1 confina con R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗