Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Corridonia con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.075 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+10%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,3% annuo.
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico Racchiuso Dalle Mura Urbane».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 750–1.400 | 3,1–6,4 | 5,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 600–900 | 2,8–4,5 | 5,8% |
| Negozi | 500–1.000 | 2,5–5,5 | 6,4% |
| Uffici | 650–1.350 | 2,7–6,2 | 5,3% |
| Box | 550–1.050 | 2,1–4,3 | 4,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 975 | — |
| 2023/2 | 1.000 | +2,6% |
| 2024/1 | 975 | -2,5% |
| 2024/2 | 975 | invariato |
| 2025/1 | 1.050 | +7,7% |
| 2025/2 | 1.050 | invariato |
| 2026/1 | 1.075 | +2,4% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +10%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 63.000 € | 140 – 288 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 91.000 € | 202 – 416 € |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 126.000 € | 279 – 576 € |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 168.000 € | 372 – 768 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Industriale Artigianale Direzionale e Commerciale Piane di Chienti - le Conce costa circa il 2% in più · Passo del Bidollo costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Zona Adiacente il Centro Storico (Viali | 1.150 | +7% | confina |
| R1 Zona Rurale (C.De Campogiano, Cigliano | 850 | -21% | confina |
| E1 Zona Industriale Artigianale | 1.100 | +2% | a 1,4 km |
| E2 Localita San Claudio | 1.000 | -7% | a 2,5 km |
La zona B1 confina direttamente con D1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Corridonia?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.075 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 750 a 1.400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Corridonia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 91.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +10%, mentre la mediana comunale di Corridonia è di ~1.075 €/m². Il valore è passato da 975 €/m² nel 2023/1 a 1.075 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Corridonia?
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico Racchiuso Dalle Mura Urbane».
Con quali zone confina la zona B1 di Corridonia?
La zona B1 confina con D1, R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗