Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Colli Verdi con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~785 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%).
La zona B4 si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Sezione d - Canevino».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 750–820 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 360–520 | n.d. | — |
| Box | 390–530 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 765 | — |
| 2023/2 | 765 | invariato |
| 2024/1 | 765 | invariato |
| 2024/2 | 775 | +1,3% |
| 2025/1 | 775 | invariato |
| 2025/2 | 785 | +1,3% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 36.900 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 53.300 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 73.800 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 98.400 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Sezione B - Montu’ Berchielli è sullo stesso livello · Sezione a - Ruino costa circa il 4% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola Alta Collina (R.A. N. 3) | n.d. | — | confina |
| D1 Frazione Canavera e Farzione Pometo | n.d. | — | a 0,9 km |
| B2 Sezione B - Montu’ Berchielli | 785 | 0% | a 1,3 km |
| B1 Sezione a - Ruino | 750 | -4% | a 2,7 km |
La zona B4 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B4 a Colli Verdi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 785 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 750 a 820 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B4 a Colli Verdi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 53.300 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona B4 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Colli Verdi è di ~785 €/m². Il valore è passato da 765 €/m² nel 2023/1 a 785 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B4 di Colli Verdi?
La zona B4 si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Sezione d - Canevino».
Con quali zone confina la zona B4 di Colli Verdi?
La zona B4 confina con R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗