6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Colli Verdi i valori delle abitazioni vanno da circa 765 €/m² nella zona più economica (SEZIONE A - RUINO) fino a circa 835 €/m² nella più cara (SEZIONE C - VALVERDE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 28 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo. Sul fronte energetico, il 85% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 Sezione C - Valverde | 835 | 2,9% | +4% |
| R1 Zona Agricola Alta Collina (R.A. N. 3) - Intero | n.d. | n.d. | — |
| D1 Frazione Canavera e Farzione Pometo | n.d. | n.d. | — |
| B2 Sezione B - Montu’ Berchielli | 805 | n.d. | +5% |
| B4 Sezione d - Canevino | 805 | n.d. | +5% |
| B1 Sezione a - Ruino | 765 | n.d. | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +5%
Compravendite/anno: ~28 (2025) · +47% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.300 – 41.850 € | 76 – 103 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.100 – 60.450 € | 110 – 150 € |
| Trilocale ~90 m² | 66.600 – 83.700 € | 153 – 207 € |
| Quattro locali ~120 m² | 88.800 – 111.600 € | 204 – 276 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 354 attestati energetici del comune, il 6% è in classe A o B e il 85% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 3
Colli Verdi è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Colli Verdi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Colli Verdi è di circa 805 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~765 a ~835 €/m².
Qual è la zona più cara di Colli Verdi?
La zona OMI B3 (Sezione C - Valverde), con un valore medio di circa 835 €/m².
Quanto costa un bilocale a Colli Verdi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.100 – 60.450 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Colli Verdi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Colli Verdi stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Colli Verdi?
Il 85% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Colli Verdi?
Colli Verdi è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗