Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Colli Verdi con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~805 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+5%).
La zona B2 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Sezione B - Montu’ Berchielli».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 770–840 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 370–530 | n.d. | — |
| Box | 400–540 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 765 | — |
| 2023/2 | 765 | invariato |
| 2024/1 | 765 | invariato |
| 2024/2 | 775 | +1,3% |
| 2025/1 | 775 | invariato |
| 2025/2 | 785 | +1,3% |
| 2026/1 | 805 | +2,5% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 34.650 – 37.800 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 50.050 – 54.600 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 69.300 – 75.600 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 92.400 – 100.800 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Sezione C - Valverde costa circa il 4% in più · Sezione d - Canevino è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola Alta Collina (R.A. N. 3) | n.d. | — | confina |
| D1 Frazione Canavera e Farzione Pometo | n.d. | — | confina |
| B4 Sezione d - Canevino | 805 | 0% | a 1,4 km |
| B1 Sezione a - Ruino | 765 | -5% | a 1,7 km |
La zona B2 confina direttamente con R1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B2 a Colli Verdi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 805 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 770 a 840 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Colli Verdi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 50.050 – 54.600 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +5%, mentre la mediana comunale di Colli Verdi è di ~805 €/m². Il valore è passato da 765 €/m² nel 2023/1 a 805 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B2 di Colli Verdi?
La zona B2 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Sezione B - Montu’ Berchielli».
Con quali zone confina la zona B2 di Colli Verdi?
La zona B2 confina con R1, D1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗