3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Cinto Euganeo i valori delle abitazioni vanno da circa 950 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE - FRAZIONI: FAEDO E VALNOGAREDO) fino a circa 1.000 €/m² nella più cara (CINTO FRAZIONE E ZONA PRODUTTIVA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 25 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA RURALE - FRAZIONI: FAEDO E VALNOGAREDO | 950 | 4,4% | +0% |
| B1 SEDE MUNICIPALE - E FRAZ FONTANAFREDDA | 985 | 4,3% | +0% |
| B3 CINTO FRAZIONE E ZONA PRODUTTIVA | 1.000 | 4,2% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~25 (2025) · +32% dal 2023
Quanto costa una casa a Cinto Euganeo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cinto Euganeo è di circa 985 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~950 a ~1.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Cinto Euganeo?
La zona OMI B3 (Cinto Frazione E Zona Produttiva), con un valore medio di circa 1.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cinto Euganeo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗