Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Cherasco con quotazione, questa è la 8ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.085 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,2% annuo.
La zona R6 copre circa 4,2 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zone Agricole del Territorio Comunale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 870–1.300 | 2,3–3,4 | 3,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 740–1.100 | 2,0–3,0 | 3,3% |
| Ville e Villini | 950–1.400 | 2,4–3,6 | 3,1% |
| Box | 480–710 | 1,6–2,3 | 3,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.085 | — |
| 2023/2 | 1.085 | invariato |
| 2024/1 | 1.085 | invariato |
| 2024/2 | 1.085 | invariato |
| 2025/1 | 1.085 | invariato |
| 2025/2 | 1.085 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 39.150 – 58.500 € | 103 – 153 € |
| Bilocale ~65 m² | 56.550 – 84.500 € | 150 – 221 € |
| Trilocale ~90 m² | 78.300 – 117.000 € | 207 – 306 € |
| Quattro locali ~120 m² | 104.400 – 156.000 € | 276 – 408 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zone Agricole del Territorio Comunale è sullo stesso livello · Moglia costa circa il 8% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E3 Cappellazzo | 1.085 | 0% | confina |
| R8 Zone Agricole del Territorio Comunale | 1.085 | 0% | a 0,7 km |
| R7 Zone Agricole del Territorio Comunale | 1.085 | 0% | a 2,2 km |
| E1 Roreto | 1.210 | +12% | a 2,6 km |
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 1.085 | 0% | a 3,1 km |
La zona R6 confina direttamente con E3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R6 a Cherasco?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.085 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 870 a 1.300 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R6 a Cherasco?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 56.550 – 84.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R6?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R6 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Cherasco è di ~1.085 €/m². Il valore è passato da 1.085 €/m² nel 2023/1 a 1.085 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R6 di Cherasco?
La zona R6 copre circa 4,2 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zone Agricole del Territorio Comunale».
Con quali zone confina la zona R6 di Cherasco?
La zona R6 confina con E3, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗