3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Castelluccio Inferiore i valori delle abitazioni vanno da circa 382 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA - C.DA CERASIA, C.DA PONGIUTO, C.DA MASCOLINA, C.DA PRESTIERI) fino a circa 665 €/m² nella più cara (VIA CONVENTO - C.DA MADONNA DELLA NEVE - LARGO G. MARCONI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 5 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1a.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico - Largo S. Nicola - Via G. | 542 | 4,2% | +5% |
| R Agricola - C.Da Cerasia, C.Da Pongiuto | 382 | 4,1% | +4% |
| D1 Via Convento - C.Da Madonna della Neve - Largo | 665 | 3,5% | +14% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +8%
Compravendite/anno: ~5 (2025) · -38% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.525 – 36.000 € | 50 – 103 € |
| Bilocale ~65 m² | 22.425 – 52.000 € | 72 – 150 € |
| Trilocale ~90 m² | 31.050 – 72.000 € | 99 – 207 € |
| Quattro locali ~120 m² | 41.400 – 96.000 € | 132 – 276 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 13.427 attestati energetici della provincia di PZ, il 15% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Castelluccio Inferiore?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castelluccio Inferiore è di circa 542 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~382 a ~665 €/m².
Qual è la zona più cara di Castelluccio Inferiore?
La zona OMI D1 (Via Convento - C.Da Madonna della Neve - Largo G. Marconi), con un valore medio di circa 665 €/m².
Quanto costa un bilocale a Castelluccio Inferiore?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 22.425 – 52.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Castelluccio Inferiore?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Castelluccio Inferiore stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +8%.
Che classe energetica hanno le case a Castelluccio Inferiore?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Castelluccio Inferiore?
Castelluccio Inferiore è in zona sismica 1a secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗