9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Castel Volturno i valori delle abitazioni vanno da circa 440 €/m² nella zona più economica (BAGNARA-LAGO PIATTO-DESTRA VOLTURNO) fino a circa 915 €/m² nella più cara (VILLAGGIO COPPOLA PINETAMARE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 711 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,0% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D10 BAGNARA-LAGO PIATTO-DESTRA VOLTURNO | 440 | 9,3% | +17% |
| B3 CENTRO STORICO - SCATOZZA | 500 | 7,2% | +0% |
| D11 URBANIZZAZIONE DESTRA DOMIZIANA PROSPICIENTE VIL | 630 | 6,7% | +3% |
| D8 PINETA GRANDE-BAIA VERDE-VILLAGGIO DEL SOLE-FASC | 660 | 6,4% | +12% |
| E3 ISCHITELLA LIDO | 625 | 6,2% | +0% |
| D9 VILLAGGIO COPPOLA PINETAMARE | 915 | 6,2% | +12% |
| R3 ZONA PRIVA DI APPREZZAMENTO | n.d. | n.d. | — |
| R4 ZONA PRIVA DI APPREZZAMENTO | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA PRIVA DI APPREZZAMENTO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~711 (2025) · -1% dal 2023
Quanto costa una casa a Castel Volturno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castel Volturno è di circa 630 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~440 a ~915 €/m².
Qual è la zona più cara di Castel Volturno?
La zona OMI D9 (Villaggio Coppola Pinetamare), con un valore medio di circa 915 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castel Volturno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗