3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Castegnero i valori delle abitazioni vanno da circa 790 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLO COLLINARE) fino a circa 900 €/m² nella più cara (B2 - CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 40 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricolo Collinare | 790 | n.d. | +0% |
| B2 B2 - Centro Storico | 900 | n.d. | +0% |
| E1 E1 - Ponte di Castegnero e Villaganzerla | 900 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~40 (2025) · +60% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.950 – 42.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 46.150 – 61.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 63.900 – 85.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 85.200 – 114.000 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 166.681 attestati energetici della provincia di VI, il 17% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Castegnero?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castegnero è di circa 900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~790 a ~900 €/m².
Qual è la zona più cara di Castegnero?
La zona OMI B2 (B2 - Centro Storico), con un valore medio di circa 900 €/m².
Quanto costa un bilocale a Castegnero?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 46.150 – 61.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Castegnero stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +6%.
Che classe energetica hanno le case a Castegnero?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗