4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Cairate i valori delle abitazioni vanno da circa 1.175 €/m² nella zona più economica (V. MILANO, V. ANGERDO, V. PETRARCA, V. MANZONI, V. MONTE ROSA, V. ANFORELLI, COMPRENDE PEVERANZA E BOLLADELLO) fino a circa 1.275 €/m² nella più cara (VIA BOLOGNA, V. MAZZINI, V. ROMA, V. XX SETTEMBRE, V. CRISPI.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 23%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 113 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 V. MILANO, V. ANGERDO, V. PETRARCA, V. MANZONI, | 1.175 | 4,4% | +24% |
| B1 VIA BOLOGNA, V. MAZZINI, V. ROMA, V. XX SETTEMBR | 1.275 | 4,4% | +23% |
| C1 V. CORRIDONI, V. VENETO, V. BOZZONI, V. PUCCINI, | 1.175 | 4,4% | +24% |
| R1 ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +23%
Compravendite/anno: ~113 (2025) · +6% dal 2023
Quanto costa una casa a Cairate?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cairate è di circa 1.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.175 a ~1.275 €/m².
Qual è la zona più cara di Cairate?
La zona OMI B1 (Via Bologna, V. Mazzini, V. Roma, V. Xx Settembre, V. Crispi.), con un valore medio di circa 1.275 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cairate?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗