Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Casarano con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~690 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+24%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,2% annuo.
La zona B2 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico e Citta Consolidata».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 560–820 | 2,5–3,5 | 5,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 450–590 | 1,8–2,5 | 5,0% |
| Ville e Villini | 790–970 | 3,5–4,3 | 5,3% |
| Negozi | 890–1.250 | 5,0–7,1 | 6,8% |
| Uffici | 690–850 | 2,8–3,9 | 5,2% |
| Box | 400–510 | 1,8–2,4 | 5,5% |
| Magazzini | 215–310 | 1,1–1,4 | 5,7% |
| Laboratori | 270–390 | 1,2–1,7 | 5,3% |
| Autorimesse | 380–480 | 1,8–2,3 | 5,7% |
| Posti auto coperti | 255–345 | 1,2–1,5 | 5,4% |
| Posti auto scoperti | 130–175 | 0,5–0,7 | 4,7% |
| Uffici strutturati | 770–920 | 4,3–5,8 | 7,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 555 | — |
| 2023/2 | 655 | +18,0% |
| 2024/1 | 670 | +2,3% |
| 2024/2 | 625 | -6,7% |
| 2025/1 | 645 | +3,2% |
| 2025/2 | 645 | invariato |
| 2026/1 | 690 | +7,0% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +24%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 25.200 – 36.900 € | 112 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 36.400 – 53.300 € | 162 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 50.400 – 73.800 € | 225 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 67.200 – 98.400 € | 300 – 420 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Espansioni Periferiche Dell’Abitato costa circa il 14% in più · Espansione Semicentrale Dell’Abitato, Fino alla Ferrovia a Sud ed alla Circonvallazione a Nord costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C2 Espansione Semicentrale Dell’Abitato | 640 | -7% | confina |
| D2 Espansioni Periferiche Dell’Abitato | 785 | +14% | confina |
| R2 Agricola | n.d. | — | a 0,4 km |
| E3 Zona Industriale | n.d. | — | a 1,5 km |
La zona B2 confina direttamente con C2, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Casarano
Quanto costa al m² in zona B2 a Casarano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 690 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 560 a 820 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Casarano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 36.400 – 53.300 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +24%, mentre la mediana comunale di Casarano è di ~690 €/m². Il valore è passato da 555 €/m² nel 2023/1 a 690 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B2 di Casarano?
La zona B2 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico e Citta Consolidata».
Con quali zone confina la zona B2 di Casarano?
La zona B2 confina con C2, D2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗