Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Caronno Pertusella con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.675 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+6%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,8% annuo.
La zona D1 copre circa 6,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Comprende Localita Caronnno Milanese e Bariola.».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.500–1.850 | 3,1–4,6 | 2,8% |
| Ville e Villini | 1.200–1.500 | 3,9–5,6 | 4,2% |
| Negozi | 1.300–1.700 | 6,4–9,4 | 6,3% |
| Box | 650–730 | 3,3–4,1 | 6,4% |
| Laboratori | 380–550 | 1,6–2,6 | 5,4% |
| Capannoni industriali | 400–600 | 1,7–2,7 | 5,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.900–2.550 €/m² · normale 1.500–1.850 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.575 | — |
| 2023/2 | 1.550 | -1,6% |
| 2024/1 | 1.600 | +3,2% |
| 2024/2 | 1.700 | +6,2% |
| 2025/1 | 1.650 | -2,9% |
| 2025/2 | 1.675 | +1,5% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +6%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 67.500 – 83.250 € | 140 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 97.500 – 120.250 € | 202 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 135.000 – 166.500 € | 279 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 180.000 – 222.000 € | 372 – 552 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: V. Cavour, V.Roma, V. Isonzo, V.S. Pietro, V.S. Margherita, V.Borroni, V.Filzi è sullo stesso livello · V. Quasimodo, V. XXV Aprile, V. Sauro, V. Piave, V.Bergamo, V.S.Margherita, V.Carcano costa circa il 33% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 V. Quasimodo, V. XXV Aprile, V. Sauro | 1.125 | -33% | confina |
| R1 Zona Rurale Appartenente alla Regione | n.d. | — | confina |
| B1 V. Cavour, V.Roma, V. Isonzo | 1.675 | 0% | confina |
La zona D1 confina direttamente con C1, R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Caronno Pertusella?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.675 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.500 a 1.850 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Caronno Pertusella?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 97.500 – 120.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +6%, mentre la mediana comunale di Caronno Pertusella è di ~1.675 €/m². Il valore è passato da 1.575 €/m² nel 2023/1 a 1.675 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D1 di Caronno Pertusella?
La zona D1 copre circa 6,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Comprende Localita Caronnno Milanese e Bariola.».
Con quali zone confina la zona D1 di Caronno Pertusella?
La zona D1 confina con C1, R1, B1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗