3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Campagnano di Roma i valori delle abitazioni vanno da circa 1.100 €/m² nella zona più economica (CENTRO ABITATO (CORSO VITTORIO EMANUELE)) fino a circa 1.275 €/m² nella più cara (COMPLETAMENTO ED ESPANSIONE (VIA ROMA)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 167 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,7% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato (Corso Vittorio Emanuele) | 1.100 | 6,7% | -2% |
| D1 Completamento ed Espansione (Via Roma) | 1.275 | 6,6% | -4% |
| R3 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~167 (2025) · +19% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 67.500 € | 225 – 374 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 97.500 € | 325 – 540 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 135.000 € | 450 – 747 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 180.000 € | 600 – 996 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 601.391 attestati energetici della provincia di RM, il 9% è in classe A o B e il 80% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Campagnano di Roma?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Campagnano di Roma è di circa 1.275 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.100 a ~1.275 €/m².
Qual è la zona più cara di Campagnano di Roma?
La zona OMI D1 (Completamento ed Espansione (Via Roma)), con un valore medio di circa 1.275 €/m².
Quanto costa un bilocale a Campagnano di Roma?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 97.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Campagnano di Roma?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Campagnano di Roma stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Campagnano di Roma?
Il 80% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Campagnano di Roma?
Campagnano di Roma è in zona sismica 3A secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗