6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Caluso i valori delle abitazioni vanno da circa 675 €/m² nella zona più economica (VIA TORINO) fino a circa 875 €/m² nella più cara (FRAZIONE ARE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 121 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 VIA TORINO | 675 | 7,1% | -13% |
| E3 FRAZIONE VALLO E FRAZIONE RODALLO | 710 | 5,9% | +9% |
| E1 FRAZIONE ARE | 875 | 4,9% | +4% |
| R1 TERRITORIO AGRICOLO S.P. CHIVASSO IVREA | n.d. | n.d. | — |
| D1 STRADA MAZZE | n.d. | n.d. | — |
| B1 CENTRO STORICO VIA ROMA, VIA TRINITA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~121 (2025) · +32% dal 2023
Quanto costa una casa a Caluso?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Caluso è di circa 710 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~675 a ~875 €/m².
Qual è la zona più cara di Caluso?
La zona OMI E1 (Frazione Are), con un valore medio di circa 875 €/m².
Conviene comprare per affittare a Caluso?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗