Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D12 copre circa 4,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 23 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale: Contrada Grotticelli (Scalo Ferroviario San Cataldo)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 350–520 | 0,8–1,1 | 2,6% |
| Ville e Villini | 480–720 | 1,2–1,8 | 3,0% |
| Magazzini | 280–390 | 1,0–1,4 | 4,3% |
| Capannoni industriali | 310–435 | 1,5–2,1 | 5,8% |
| Capannoni tipici | 330–475 | 1,5–2,2 | 5,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D8 Contrade: Niscima, Savarino | 715 | confina |
| R1 Zone Rurali | n.d. | confina |
| D9 V.Le L. Monaco - Vie: Due Fontane | 800 | a 1,5 km |
| D2 Quartiere Balate, Quartiere Calcare | 720 | a 2,8 km |
| C6 V.Le Regione, Sicilia. Vie: Malta | 715 | a 4,0 km |
| C4 Quartiere Santa Petronilla - Contrade: | 695 | a 4,4 km |
La zona D12 confina direttamente con D8, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D12 di Caltanissetta?
La zona D12 copre circa 4,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 23 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale: Contrada Grotticelli (Scalo Ferroviario San Cataldo)».
Con quali zone confina la zona D12 di Caltanissetta?
La zona D12 confina con D8, R1, su un totale di 23 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗