Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Calatafimi-Segesta con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~625 €/m² (-44%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,8% annuo.
La zona E1 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Contrada Sasi - Zona di Trasferimento Post Terremoto».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 300–400 | 1,2–1,6 | 4,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 240–350 | 1,0–1,4 | 4,9% |
| Negozi | 300–400 | 1,6–2,2 | 6,5% |
| Magazzini | 200–270 | 1,0–1,3 | 5,9% |
| Laboratori | 230–280 | 1,2–1,4 | 6,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 350 | — |
| 2023/2 | 350 | invariato |
| 2024/1 | 350 | invariato |
| 2024/2 | 350 | invariato |
| 2025/1 | 350 | invariato |
| 2025/2 | 350 | invariato |
| 2026/1 | 350 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 13.500 – 18.000 € | 54 – 72 € |
| Bilocale ~65 m² | 19.500 – 26.000 € | 78 – 104 € |
| Trilocale ~90 m² | 27.000 – 36.000 € | 108 – 144 € |
| Quattro locali ~120 m² | 36.000 – 48.000 € | 144 – 192 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zone Perif.Abitato(Vie:A.De Gasperi/P - Tiro a Segno/P - Emanuele/P - Cabasino/P - Etc..) costa circa il 79% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Regione Agraria N.1 - Colline del | n.d. | — | confina |
| D1 Zone Perif.Abitato(Vie:A.De Gasperi/P | 625 | +79% | a 1,3 km |
| B1 Centro Urbano: (P.Zze | 635 | +81% | a 1,7 km |
La zona E1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Calatafimi-Segesta
Quanto costa al m² in zona E1 a Calatafimi-Segesta?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 350 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 300 a 400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Calatafimi-Segesta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 19.500 – 26.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Calatafimi-Segesta è di ~625 €/m². Il valore è passato da 350 €/m² nel 2023/1 a 350 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Calatafimi-Segesta?
La zona E1 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Contrada Sasi - Zona di Trasferimento Post Terremoto».
Con quali zone confina la zona E1 di Calatafimi-Segesta?
La zona E1 confina con R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗