6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Bussoleno i valori delle abitazioni vanno da circa 700 €/m² nella zona più economica (ADIACENTE CENTRO STORICO VIA DEL TRAFORO, VIA CESARE BATTISTI) fino a circa 825 €/m² nella più cara (PERIFERIA LUNGO LA STATALE PER MONCENISIO-FORESTO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 92 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,9% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Adiacente Centro Storico Via del Traforo | 700 | 8,1% | +0% |
| C1 Zona Attorno alla Dora Rivo della Fugera | 775 | 6,9% | -3% |
| D1 Periferia Lungo la Statale per Moncenisio | 825 | 5,7% | -3% |
| R1 Zona Montana Nord Rivo del Pautasso | n.d. | n.d. | — |
| B1 Centro Storico Via della Fiera | n.d. | n.d. | — |
| R2 Zona Montana Sud Rivo Balmarotto | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -7%
Compravendite/anno: ~92 (2025) · -1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 25.200 – 44.550 € | 144 – 252 € |
| Bilocale ~65 m² | 36.400 – 64.350 € | 208 – 364 € |
| Trilocale ~90 m² | 50.400 – 89.100 € | 288 – 504 € |
| Quattro locali ~120 m² | 67.200 – 118.800 € | 384 – 672 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 403.593 attestati energetici della provincia di TO, il 13% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Bussoleno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bussoleno è di circa 775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~700 a ~825 €/m².
Qual è la zona più cara di Bussoleno?
La zona OMI D1 (Periferia Lungo la Statale per Moncenisio - Foresto), con un valore medio di circa 825 €/m².
Quanto costa un bilocale a Bussoleno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 36.400 – 64.350 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Bussoleno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Bussoleno stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -7%.
Che classe energetica hanno le case a Bussoleno?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Bussoleno?
Bussoleno è in zona sismica 3S secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗