Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Bussoleno con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~760 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 7,3% annuo.
La zona C1 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Attorno alla Dora Rivo della Fugera Moletta - Bealera del Mulino».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 610–910 | 3,7–5,5 | 7,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 530–790 | 3,1–4,6 | 7,0% |
| Ville e Villini | 700–1.050 | 2,7–4,0 | 4,6% |
| Negozi | 380–760 | 3,5–7,0 | 11,1% |
| Box | 380–570 | 2,2–3,3 | 6,9% |
| Magazzini | 220–320 | 1,5–2,2 | 8,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 800 | — |
| 2023/2 | 780 | -2,5% |
| 2024/1 | 780 | invariato |
| 2024/2 | 780 | invariato |
| 2025/1 | 780 | invariato |
| 2025/2 | 775 | -0,6% |
| 2026/1 | 760 | -1,9% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.450 – 40.950 € | 166 – 248 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.650 – 59.150 € | 240 – 358 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.900 – 81.900 € | 333 – 495 € |
| Quattro locali ~120 m² | 73.200 – 109.200 € | 444 – 660 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Periferia Lungo la Statale per Moncenisio - Foresto costa circa il 9% in più · Adiacente Centro Storico Via del Traforo, Via Cesare Battisti costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Montana Nord Rivo del Pautasso | n.d. | — | confina |
| D1 Periferia Lungo la Statale per | 825 | +9% | confina |
| B1 Centro Storico Via della Fiera | n.d. | — | confina |
| B2 Adiacente Centro Storico Via del | 685 | -10% | confina |
| R2 Zona Montana Sud Rivo Balmarotto | n.d. | — | confina |
La zona C1 confina direttamente con R1, D1, B1, B2, R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Bussoleno
Quanto costa al m² in zona C1 a Bussoleno?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 760 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 610 a 910 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Bussoleno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.650 – 59.150 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 7,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -5%, mentre la mediana comunale di Bussoleno è di ~760 €/m². Il valore è passato da 800 €/m² nel 2023/1 a 760 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Bussoleno?
La zona C1 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Attorno alla Dora Rivo della Fugera Moletta - Bealera del Mulino».
Con quali zone confina la zona C1 di Bussoleno?
La zona C1 confina con R1, D1, B1, B2, R2, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗