4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Susa i valori delle abitazioni vanno da circa 825 €/m² nella zona più economica (INDUSTRIALE INTERPORTO) fino a circa 915 €/m² nella più cara (STRADA STATALE SUSA MONCENISIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 100 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Industriale Interporto | 825 | 6,7% | -2% |
| C1 Strada Statale Susa Moncenisio | 915 | 6,2% | -8% |
| R1 Zona Montana | n.d. | n.d. | — |
| B1 Centro Storico Via Torino, Via Umberto I | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~100 (2025) · +79% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.700 – 49.500 € | 166 – 256 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.900 – 71.500 € | 240 – 370 € |
| Trilocale ~90 m² | 59.400 – 99.000 € | 333 – 513 € |
| Quattro locali ~120 m² | 79.200 – 132.000 € | 444 – 684 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 403.593 attestati energetici della provincia di TO, il 13% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Susa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Susa è di circa 915 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~825 a ~915 €/m².
Qual è la zona più cara di Susa?
La zona OMI C1 (Strada Statale Susa Moncenisio), con un valore medio di circa 915 €/m².
Quanto costa un bilocale a Susa?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.900 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Susa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Susa stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Susa?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Susa?
Susa è in zona sismica 3S secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗