14 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Bra i valori delle abitazioni vanno da circa 960 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (NUCLEO CENTRALE STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 411 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Tra Via Industria e Via Risorgimento | 1.010 | 4,8% | -10% |
| B2 Espansione del Nucleo Centrale | 1.210 | 4,5% | -3% |
| B3 Nucleo Centrale Storico | 1.300 | 4,2% | +0% |
| B1 Nucleo Centrale | 1.300 | 4,2% | +0% |
| D2 Espansione Oltre Ferrovia e Cimitero | 1.000 | 4,1% | -17% |
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 960 | 4,0% | -19% |
| R14 Zone Agricole del Territorio Comunale | 960 | 4,0% | -19% |
| D4 Vie Lavacetto e Crosassa | 1.010 | 4,0% | -7% |
| R13 Zone Agricole del Territorio Comunale | 960 | 4,0% | -19% |
| E1 Pollenzo | 1.210 | 3,7% | -3% |
| D1 Via Isonzo, Via Cacciorna, Zona Orti | 1.125 | 3,6% | -7% |
| E3 Fascia Residenziale Tra Bra e Pollenzo | 1.210 | 3,4% | -3% |
| E9 Bria, Biola, Bandito, Ronchi | 1.210 | 3,4% | +0% |
| D5 Quartiere Tra Via Madonna dei Fiori | 1.210 | 3,4% | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -8%
Compravendite/anno: ~411 (2025) · +10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 34.650 – 69.750 € | 117 – 248 € |
| Bilocale ~65 m² | 50.050 – 100.750 € | 169 – 358 € |
| Trilocale ~90 m² | 69.300 – 139.500 € | 234 – 495 € |
| Quattro locali ~120 m² | 92.400 – 186.000 € | 312 – 660 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 117.429 attestati energetici della provincia di CN, il 20% è in classe A o B e il 61% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Bra è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Bra?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bra è di circa 1.210 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~960 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Bra?
La zona OMI B3 (Nucleo Centrale Storico), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Quanto costa un bilocale a Bra?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 50.050 – 100.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Bra?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Bra stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -8%.
Che classe energetica hanno le case a Bra?
Il 61% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Bra?
Bra è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗