14 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Bra i valori delle abitazioni vanno da circa 960 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (NUCLEO CENTRALE STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 411 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 TRA VIA INDUSTRIA E VIA RISORGIMENTO | 1.010 | 4,8% | -10% |
| B2 ESPANSIONE DEL NUCLEO CENTRALE | 1.210 | 4,5% | -3% |
| B3 NUCLEO CENTRALE STORICO | 1.300 | 4,2% | +0% |
| B1 NUCLEO CENTRALE | 1.300 | 4,2% | +0% |
| D2 ESPANSIONE OLTRE FERROVIA E CIMITERO | 1.000 | 4,1% | -17% |
| R1 ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE | 960 | 4,0% | -19% |
| R14 ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE | 960 | 4,0% | -19% |
| D4 VIE LAVACETTO E CROSASSA | 1.010 | 4,0% | -7% |
| R13 ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE | 960 | 4,0% | -19% |
| E1 POLLENZO | 1.210 | 3,7% | -3% |
| D1 VIA ISONZO, VIA CACCIORNA, ZONA ORTI | 1.125 | 3,6% | -7% |
| E3 FASCIA RESIDENZIALE TRA BRA E POLLENZO | 1.210 | 3,4% | -3% |
| E9 BRIA, BIOLA, BANDITO, RONCHI | 1.210 | 3,4% | +0% |
| D5 QUARTIERE TRA VIA MADONNA DEI FIORI, VIA TORINO | 1.210 | 3,4% | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -8%
Compravendite/anno: ~411 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Bra?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bra è di circa 1.210 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~960 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Bra?
La zona OMI B3 (Nucleo Centrale Storico), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bra?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗