Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Bovalino con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~615 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona E6 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Bovalino Superiore - Centro Storico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 480–710 | 1,6–2,4 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 475–670 | 1,5–2,0 | 3,7% |
| Ville e Villini | 540–780 | 1,9–2,7 | 4,2% |
| Negozi | 640–940 | 4,1–6,5 | 8,1% |
| Uffici | 610–920 | 3,4–5,3 | 6,8% |
| Box | 320–465 | 1,4–2,0 | 5,2% |
| Magazzini | 410–580 | 1,9–2,9 | 5,8% |
| Laboratori | 440–630 | 1,9–3,2 | 5,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 570 | — |
| 2023/2 | 570 | invariato |
| 2024/1 | 578 | +1,3% |
| 2024/2 | 578 | invariato |
| 2025/1 | 585 | +1,3% |
| 2025/2 | 595 | +1,7% |
| 2026/1 | 595 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.600 – 31.950 € | 72 – 108 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.200 – 46.150 € | 104 – 156 € |
| Trilocale ~90 m² | 43.200 – 63.900 € | 144 – 216 € |
| Quattro locali ~120 m² | 57.600 – 85.200 € | 192 – 288 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zone Urbanizzate Limitrofe al Centro Urbano costa circa il 3% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale | n.d. | — | confina |
| D3 Zone Urbanizzate Limitrofe al Centro | 615 | +3% | a 1,0 km |
| B3 Bovalino Marina - Corso Umberto | 730 | +23% | a 2,3 km |
La zona E6 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E6 a Bovalino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 595 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 480 a 710 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E6 a Bovalino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.200 – 46.150 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E6?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E6 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Bovalino è di ~615 €/m². Il valore è passato da 570 €/m² nel 2023/1 a 595 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E6 di Bovalino?
La zona E6 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Bovalino Superiore - Centro Storico».
Con quali zone confina la zona E6 di Bovalino?
La zona E6 confina con R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗