8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Borgo San Dalmazzo i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (ST.DA PROVINCIALE,V.MATTEOTTI,V.VENETO,FONTANELLE,NIZZA,ITALCEMENTI) fino a circa 1.100 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 203 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C2 St.Da Provinciale, V.Matteotti, V.Veneto | 925 | 4,2% | -8% |
| B1 Centro Storico | 1.100 | 4,2% | +0% |
| C1 L.Go Argentera, C.So Barale, Via Cuneo | 965 | 4,1% | -8% |
| C3 Fraz.E Beguda, Via dei Boschi, Via Monte Clapier | 925 | 4,0% | -4% |
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 925 | 3,7% | -11% |
| R3 Zone Agricole del Territorio Comunale | 925 | 3,7% | -11% |
| D1 S.Nicolao, Via della Discarica, Via A.Grandi | 1.085 | 3,3% | -4% |
| D2 Martinetto del Rame, Crocetta, Torrente Gesso | 1.085 | 3,3% | -4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -6%
Compravendite/anno: ~203 (2025) · +19% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 58.500 € | 103 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 84.500 € | 150 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 117.000 € | 207 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 156.000 € | 276 – 552 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 117.429 attestati energetici della provincia di CN, il 20% è in classe A o B e il 61% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Borgo San Dalmazzo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Borgo San Dalmazzo è di circa 965 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~1.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Borgo San Dalmazzo?
La zona OMI B1 (Centro Storico), con un valore medio di circa 1.100 €/m².
Quanto costa un bilocale a Borgo San Dalmazzo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 84.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Borgo San Dalmazzo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Borgo San Dalmazzo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -6%.
Che classe energetica hanno le case a Borgo San Dalmazzo?
Il 61% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Borgo San Dalmazzo?
Borgo San Dalmazzo è in zona sismica 3S secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗