Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Borgo San Dalmazzo, fra le 8 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~965 €/m² (+14%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,2% annuo.
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 900–1.300 | 3,1–4,6 | 4,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 760–1.100 | 2,5–3,7 | 4,0% |
| Negozi | 920–1.700 | 4,5–8,0 | 5,7% |
| Box | 680–980 | 1,9–2,8 | 3,4% |
| Magazzini | 510–890 | 1,8–3,3 | 4,4% |
| Laboratori | 460–810 | 1,5–2,8 | 4,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.100 | — |
| 2023/2 | 1.050 | -4,5% |
| 2024/1 | 1.000 | -4,8% |
| 2024/2 | 1.000 | invariato |
| 2025/1 | 1.050 | +5,0% |
| 2025/2 | 1.100 | +4,8% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 58.500 € | 140 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 84.500 € | 202 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 117.000 € | 279 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 156.000 € | 372 – 552 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: S.Nicolao, Via della Discarica, Via A.Grandi, Sp266, Ss20, Cascina Bava costa circa il 1% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 L.Go Argentera, C.So Barale, Via Cuneo | 965 | -12% | confina |
| C3 Fraz.E Beguda, Via dei Boschi | 925 | -16% | confina |
| C2 St.Da Provinciale, V.Matteotti | 925 | -16% | confina |
| D2 Martinetto del Rame, Crocetta | 1.085 | -1% | a 0,9 km |
| R3 Zone Agricole del Territorio Comunale | 925 | -16% | a 1,0 km |
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 925 | -16% | a 1,1 km |
La zona B1 confina direttamente con C1, C3, C2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Borgo San Dalmazzo
Quanto costa al m² in zona B1 a Borgo San Dalmazzo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.100 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 900 a 1.300 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Borgo San Dalmazzo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 84.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Borgo San Dalmazzo è di ~965 €/m². Il valore è passato da 1.100 €/m² nel 2023/1 a 1.100 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Borgo San Dalmazzo?
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Con quali zone confina la zona B1 di Borgo San Dalmazzo?
La zona B1 confina con C1, C3, C2, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗